Deux frères ont acquis par avancement d'hoirie une parcelle non bâtie et y ont construit un immeuble comprenant plusieurs logements. S’agissant des appartements vendus en cours de construction, le Tribunal fédéral a retenu que l’intention de les aliéner existait dès l’origine, de telle sorte que la qualification de commerce professionnel d’immeubles était justifiée. Il est en particulier déterminant que les frères avaient acquis la parcelle non bâtie en vue de la développer et que, au vu du volume des recettes ainsi réalisées, les ventes représentaient une condition essentielle à la réalisation du projet.