Résumé: Le Tribunal fédéral annule la décision de la dernière instance cantonale genevoise selon laquelle le loyer maximal fixé par les autorités cantonales compétentes en matière de logement ne pouvait pas être pris en compte dans la détermination de la valeur locative d’un bien occupé par son propriétaire et situé dans une zone de développement. Le Tribunal fédéral rappelle que la valeur locative doit être déterminée sur la base de l’ensemble des conditions locales.

I. Fait

A est propriétaire d'un appartement et d'une place de stationnement se trouvant dans un immeuble situé dans une zone en développement d'une commune genevoise. Il y est domicilié depuis le 1er janvier 2017.

Dans sa déclaration d'impôt pour la période fiscale 2017, A a déclaré une valeur locative pour son appartement et sa place de stationnement de CHF 15'528 pour l'IFD et de CHF 14'907 pour les ICC. L’Afc-GE a taxé A pour la période fiscale 2017 sur la base d’une valeur locative brute de CHF 24'392 pour l'IFD et de CHF 23'416 pour les ICC. A recourt au Tribunal fédéral contre l’arrêt rendu par la dernière instance cantonale donnant raison à l’Afc-GE....