Déduction d'une provision pour garantie locative

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Impôts directs

Déduction d'une provision pour garantie locative

Parallèlement à la cession d'un projet de construction, une société conclut avec l'acquéreur un contrat de bail qu'elle est autorisée à céder à un tiers. L'objet du bail porte sur les locaux du bâtiment dont la construction est en cours. Dans ce contexte, la société locataire inscrit dans ses comptes une provision pour garantie locative, ainsi qu'une provision pour l'aménagement des bâtiments. Le Tribunal fédéral confirme que ces provisions ne sont pas déductibles.

Traitement fiscal d’une prestation en capital versée par l'employeur

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Impôts directs

Traitement fiscal d’une prestation en capital versée par l'employeur

L’arrêt porte sur l’imposition d’une prestation en capital versée par l'employeur et sa qualification en tant que « prestation analogue au versement provenant d'une institution de prévoyance » qui peut être soumise à l'imposition privilégiée de l'art. 38 LIFD.

Vente d’une quote-part d’immeuble et qualification commerciale

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Gains immobiliers et droits de mutation

Vente d’une quote-part d’immeuble et qualification commerciale

Le litige porte sur la qualification commerciale ou privée du gain résultant de la vente d’une quote-part d’immeuble de 15% détenue par un privé, aux côtés d’autres copropriétaires. Une qualification commerciale est retenue par le Tribunal fédéral, notamment en lien avec les connaissances vraisemblables du contribuable dans le domaine immobilier et des démarches commerciales entreprises sur la parcelle avant la vente.

Vente d’une quote-part d’immeuble, donnée par l’époux, et qualification commerciale

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Gains immobiliers et droits de mutation

Vente d’une quote-part d’immeuble, donnée par l’époux, et qualification commerciale

Le litige porte sur la qualification commerciale ou privée du gain résultant de la vente, par l’épouse, d’une quote-part d’immeuble de 7.5% donnée par l’époux et détenue aux côtés d’autres copropriétaires. Selon le Tribunal fédéral, les circonstances au moment de l’aliénation, notamment l’implication commerciale de l’époux, sont seules déterminantes, sans tenir compte de la donation.